Warnung vor Immobiliencrash im Zeitlupentempo

Liebe Leserin, lieber Leser,

wir leben in gleichsam spannenden wie ungewöhnlichen Zeiten. Zweifelsohne. Tag für Tag werden ja in den Leitmedien neue Rekordstände für den DAX verkündet. Am heutigen Donnerstag stieg der deutsche Leitindex ja über die Marke von 17.700. Wahnsinn!  Anders formuliert, nach außen scheint die Welt heil und auf stetiges Wachstum getrimmt zu sein. Eigentlich, ja eigentlich dürfte es in dieser schönen Welt ja keine Probleme geben, oder? Weit gefehlt.

Kurssturz bei der Deutschen Pfandbriefbank

Wir haben Sie ja schon vor einigen Wochen auf die massiven Probleme im Gewerbeimmobilienmarkt aufmerksam gemacht. „Paradebeispiel“ dieser Entwicklung ist ja der Kurssturz der Aktie des Gewerbeimmobilienfinanzierers Deutsche Pfandbriefbank. Im Februar 2020, also kurz vor Ausbruch der Coronakrise, zahlten Investoren noch über 15 Euro für eine Aktie des Instituts mit Sitz in Garching bei München. Aktuell verkam die Aktie auf einen Stand von unter vier Euro. Im Hintergrund sind hier große Sorgen vor Ausfällen im Hinblick auf Kreditengagements des Instituts in den USA. In diversen Marktberichten ist zu lesen, dass die Aktie mittlerweile ins Visier professionell agierender Leerverkäufer gekommen sei.

Bankenaufsicht schlägt Alarm

Bemerkenswert und ungewöhnlich ist gleichzeitig, dass sich der für Bankenaufsicht zuständige Vorstand der Deutschen Bundesbank, Burkhard Balz, jüngst anlässlich einer Rede in Stuttgart besorgt zur Lage am Immobilienmarkt äußerte. Der Bundesbanker merkte an, dass der Fokus der Bankenaufsicht mit Blick auf die Risiken derzeit allen voran im Bereich der Gewerbeimmobilienkredite liegen würde. Er sprach davon, dass dieses Segment international unter großem Druck stehen würde. Weiter merkte der Spitzenbanker an, dass die Preise am Gewerbeimmobilienmarkt fallen würden. Seit dem zweiten Halbjahr 2023 würden die Aufseher spürbar steigende Kreditausfallquoten bei Gewerbeimmobilienkrediten beobachten. Dies würde nicht nur deutsche Banken mit US-Engagements betreffen, sondern auch bei deutschen Gewerbeimmobilienkrediten zutreffen. In Deutschland würden die Kreditausfälle zunehmen; gleichzeitig nimmt der Wertberichtigungsbedarf zu.

Ja, liebe Leserin, lieber Leser, die Agentur Bloomberg schrieb jüngst von einem Immobiliencrash in Zeitlupe. Ja, die Redakteure haben damit den Nagel auf den Kopf getroffen. Dieser Crash drohe sich nun zu beschleunigen. Diese Gefahr sehen auch wir. Wir sind ja schon- wie Sie sicherlich wissen - seit Jahren sehr skeptisch mit Blick auf die Entwicklung am Immobilienmarkt. Wir können weiter nur zur äußersten Vorsicht raten. Mit Ausnahme der eigenen vier Wände sollten Sie Investments am deutschen Immobilienmarkt möglichst meiden. Es gibt bessere Anlagealternativen. Zweifelsohne.

Herzlichst

Ihr

Günter Hannich

Redaktionsschluss: 29.2.2024, 17.12 Uhr

PS: Welche konkreten Investment-Alternativen zu Immobilien wir unserer Leserinnen und Leser in diesem weltwirtschaftlich extrem schwierigem Umfeld im Börsendienst empfehlen  und unser Depot konkret aufstellen, erfahren Sie in unserer brandaktuellen Marktanalyse detailliert erläutert und exklusiv hier

© VNR AG, alle Rechte vorbehalten.

Whatsapp

GeVestor WhatsApp-Channel Lieber Anleger, möchten Sie unsere wertvollsten Anlagetipps und aktuelle Marktentwicklungen täglich direkt auf Ihr Handy erhalten? Auf dem offiziellen WhatsApp-Channel des GeVestor Verlags bekommen Sie jeden Tag einen sorgfältig ausgewählten Artikel unserer Top-Experten bequem auf Ihr Mobiltelefon. Melden Sie sich jetzt hier an! 📈🚀

© VNR AG, alle Rechte vorbehalten.